2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
193.3万円/㎡
前年比+38.9%
墨田区
175.0万円/㎡
前年比+69.8%
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イニシア両国
東京都墨田区石原二丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩8分
2012年築 / 12階建 / 45戸 / RC造
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8階 / 61.38㎡の場合
相場
6,172万円
100.6万円/㎡
4,426
5,590
6,754
7,919
AI査定結果
推定相場価格
6,172万円
100.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,590万円〜6,754万円
91.1万円/㎡〜110.0万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
イニシア両国
6,780万円（110.5万円/㎡）/ 8階 / 61.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は110.46万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/04 | 6,780万円 | 110.5万円 | 8階 | 61.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は96.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/04 | イニシア両国 墨田区石原二丁目 | 両国駅8分 | 6,780万円 | 110.5万円 | 61.38㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/28 | アーバンフィールド曳舟 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅9分 | 5,380万円 | 86.3万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/15 | アーバンフィールド曳舟 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅10分 | 4,580万円 | 83.2万円 | 55.06㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/24 | イニシア墨田 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅4分 | 6,880万円 | 93.9万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/10 | ライオンズ墨田曳舟 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅8分 | 6,480万円 | 91.0万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/24 | ハーモニーレジデンス東京イーストコア 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 4,870万円 | 94.9万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/21 | ドゥーエ蔵前 墨田区向島五丁目 | 押上駅13分 | 6,480万円 | 110.8万円 | 58.46㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/17 | アーリアシティ曳舟II 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 6,480万円 | 110.8万円 | 58.46㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/29 | シエルヴィラ桜橋壱番館 墨田区向島二丁目 | 押上駅11分 | 5,490万円 | 98.2万円 | 55.89㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/13 | クレヴィア墨田本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅4分 | 7,980万円 | 110.3万円 | 72.36㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 64戸 | RC |
| 2023/12/13 | パークハウス向島言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 5,390万円 | 83.9万円 | 64.23㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/27 | SKYCOURTPALACE押上3 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 4,548万円 | 97.0万円 | 46.87㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/06 | SKYCOURTPALACE押上3 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 4,548万円 | 97.0万円 | 46.87㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/23 | スカイコートパレス押上III 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 4,548万円 | 97.0万円 | 46.87㎡ | 1LD | 8階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 21戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.9%上昇、墨田区では69.8%上昇しています。
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